西安市舆情监测日报2022-03-01

舆情概况

2022年03月01日,西安市互联网相关声量253条，其中敏感信息3条，热门信息主要为《转发微博@全地产【政策支持多重“护航”#西安楼市或迎来小阳春#】今年以来，各地楼市频出有利于楼市的相关政策。统计数据显示，近一个半月时间，全国房地产出台相关政策约80次，近40次都是支持性政策。日前，国家统计局发布70个大中城市房价最新变动情况显示：1月份，西安新建商品房价格环比持平，同比上涨5.9%。#网民建议将西安大龄单身购房者纳为刚需#　　政策支持多重“护航”　　1月27日，西安市住房公积金管理中心发布的《关于应对新冠疫情实施住房公积金惠民政策的通知》。从买房人、租房人使用公积金角度看，提高了租房提取额度，对于公积金提取方面，可延期提取和补充提取。对于未能及时完成提取业务的市民来说，无疑是一个好消息。另外，在公积金贷款业务方面，也对部分人群作出了调整逾期的办法。　　2月7日，西安市自然资源和规划局印发《关于加强规划服务和资源保障促进经济加快恢复发展的若干措施》，重磅的利好是延长土地出让价款支付期限和允许分期缴纳土地出让价款。在允许分期缴纳土地出让价款中明确提出：新出让土地原则上按起始价的20%确定竞买保证金。可在出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过12个月。而此前，一般是要求在半个月到一个月内缴清。　　政策利好之外，近期，调查中发现，西安多家银行皆较春节前的房贷利率有了小幅的下调，大概在5-10个基点之间。新房方面，招商银行首套最低可以做到5.70%，这是咨询银行中最低的一家，其次是西安银行、昆仑银行，首套最低可做到5.75%。而其他银行普遍在5.80-5.85%之间。二套和首套二手房利率调整甚微，基本在6.00%、5.85%左右。二手房之前最难的问题在于贷款额度，二批指导价刚执行时，各家银行都严格按照指导价给的额度来贷款，但年初各家银根都比较充足，贷款额度实操过程中会有宽松。放贷速度，这点改善的最为明显。无论是首套二套，还是二手房，西安各家银行放贷速度明显加快，最快的平安银行，甚至可以在1个月内完成审批放款等多项流程。　　市场“回暖”后市可期　　业内人士Z先生表示，去年下半年以来，房企摘地不积极，甚至于出现了一部分流拍，例如浐灞、高新、城北、航天、港务区、鄠邑等板块都出现了流拍。此次，西安从加大土地供应和减轻房企拿地负担两大方面，吹出来西安楼市在土地端的第一股暖风。对于房企来说，本次调整直接降低了房企的拿地资金压力，确实会对开发商今年的拿地带来一定的积极性。楼市是“政策市”，这是一个大家都心照不宣的秘密，市场“回暖”已经有迹可循。　　沈视楼市主理人沈玮表示，近来楼市从降息到政策支持，多重护航，一定会有城市上半年或迎来小阳春。就西安市场而言，还是比较稳的。呈现在销售端的是，两极分化情况继续存在，主城区与非限购区、区域内部，都会有冷热不一的表现。西安楼市已达本轮调控的政策底，不会再去贸然加码，但如今的市场回调也才刚刚开始，公开放松调控救市有些太冒进了。疫情后大概率会出现实操政策的缓和，土拍松绑、大兴基建等已经发力，二手房指导价、利率松绑等正在进行。从节中、节后的销售、登记情况来看，在优惠齐放+红盘集中上线的情况下，目前西安楼市的销量还是不错的。对于有刚性需求的群体，只要有适合的房源，及时上车才是关键。#房地产#　　（三秦都市报记者杨颖）》,全网传播15条。

信息来源分布

西安市当日互联网舆情信息主要来源于新闻134条，微博52条，客户端35条，微信28条，论坛3条，短视频1条。

情感属性分布

西安市当日舆情信息情感属性为：中性162条，正面88条，负面3条。

词云信息

热门事件Top10

1、转发微博@全地产【政策支持多重“护航”#西安楼市或迎来小阳春#】今年以来，各地楼市频出有利于楼市的相关政策。统计数据显示，近一个半月时间，全国房地产出台相关政策约80次，近40次都是支持性政策。日前，国家统计局发布70个大中城市房价最新变动情况显示：1月份，西安新建商品房价格环比持平，同比上涨5.9%。#网民建议将西安大龄单身购房者纳为刚需#　　政策支持多重“护航”　　1月27日，西安市住房公积金管理中心发布的《关于应对新冠疫情实施住房公积金惠民政策的通知》。从买房人、租房人使用公积金角度看，提高了租房提取额度，对于公积金提取方面，可延期提取和补充提取。对于未能及时完成提取业务的市民来说，无疑是一个好消息。另外，在公积金贷款业务方面，也对部分人群作出了调整逾期的办法。　　2月7日，西安市自然资源和规划局印发《关于加强规划服务和资源保障促进经济加快恢复发展的若干措施》，重磅的利好是延长土地出让价款支付期限和允许分期缴纳土地出让价款。在允许分期缴纳土地出让价款中明确提出：新出让土地原则上按起始价的20%确定竞买保证金。可在出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过12个月。而此前，一般是要求在半个月到一个月内缴清。　　政策利好之外，近期，调查中发现，西安多家银行皆较春节前的房贷利率有了小幅的下调，大概在5-10个基点之间。新房方面，招商银行首套最低可以做到5.70%，这是咨询银行中最低的一家，其次是西安银行、昆仑银行，首套最低可做到5.75%。而其他银行普遍在5.80-5.85%之间。二套和首套二手房利率调整甚微，基本在6.00%、5.85%左右。二手房之前最难的问题在于贷款额度，二批指导价刚执行时，各家银行都严格按照指导价给的额度来贷款，但年初各家银根都比较充足，贷款额度实操过程中会有宽松。放贷速度，这点改善的最为明显。无论是首套二套，还是二手房，西安各家银行放贷速度明显加快，最快的平安银行，甚至可以在1个月内完成审批放款等多项流程。　　市场“回暖”后市可期　　业内人士Z先生表示，去年下半年以来，房企摘地不积极，甚至于出现了一部分流拍，例如浐灞、高新、城北、航天、港务区、鄠邑等板块都出现了流拍。此次，西安从加大土地供应和减轻房企拿地负担两大方面，吹出来西安楼市在土地端的第一股暖风。对于房企来说，本次调整直接降低了房企的拿地资金压力，确实会对开发商今年的拿地带来一定的积极性。楼市是“政策市”，这是一个大家都心照不宣的秘密，市场“回暖”已经有迹可循。　　沈视楼市主理人沈玮表示，近来楼市从降息到政策支持，多重护航，一定会有城市上半年或迎来小阳春。就西安市场而言，还是比较稳的。呈现在销售端的是，两极分化情况继续存在，主城区与非限购区、区域内部，都会有冷热不一的表现。西安楼市已达本轮调控的政策底，不会再去贸然加码，但如今的市场回调也才刚刚开始，公开放松调控救市有些太冒进了。疫情后大概率会出现实操政策的缓和，土拍松绑、大兴基建等已经发力，二手房指导价、利率松绑等正在进行。从节中、节后的销售、登记情况来看，在优惠齐放+红盘集中上线的情况下，目前西安楼市的销量还是不错的。对于有刚性需求的群体，只要有适合的房源，及时上车才是关键。#房地产#　　（三秦都市报记者杨颖） 转发量：15

2、网友建议将大龄单身人群列为购房刚需，西安市住建局回应！ 转发量：11

3、大龄单身人群能否纳入刚需购房群体？西安市住建局：会认真研究 转发量：7

4、【政策支持多重“护航”#西安楼市或迎来小阳春#】今年以来，各地楼市频出有利于楼市的相关政策。统计数据显示，近一个半月时间，全国房地产出台相关政策约80次，近40次都是支持性政策。日前，国家统计局发布70个大中城市房价最新变动情况显示：1月份，西安新建商品房价格环比持平，同比上涨5.9%。#网民建议将西安大龄单身购房者纳为刚需#　　政策支持多重“护航”　　1月27日，西安市住房公积金管理中心发布的《关于应对新冠疫情实施住房公积金惠民政策的通知》。从买房人、租房人使用公积金角度看，提高了租房提取额度，对于公积金提取方面，可延期提取和补充提取。对于未能及时完成提取业务的市民来说，无疑是一个好消息。另外，在公积金贷款业务方面，也对部分人群作出了调整逾期的办法。　　2月7日，西安市自然资源和规划局印发《关于加强规划服务和资源保障促进经济加快恢复发展的若干措施》，重磅的利好是延长土地出让价款支付期限和允许分期缴纳土地出让价款。在允许分期缴纳土地出让价款中明确提出：新出让土地原则上按起始价的20%确定竞买保证金。可在出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过12个月。而此前，一般是要求在半个月到一个月内缴清。　　政策利好之外，近期，调查中发现，西安多家银行皆较春节前的房贷利率有了小幅的下调，大概在5-10个基点之间。新房方面，招商银行首套最低可以做到5.70%，这是咨询银行中最低的一家，其次是西安银行、昆仑银行，首套最低可做到5.75%。而其他银行普遍在5.80-5.85%之间。二套和首套二手房利率调整甚微，基本在6.00%、5.85%左右。二手房之前最难的问题在于贷款额度，二批指导价刚执行时，各家银行都严格按照指导价给的额度来贷款，但年初各家银根都比较充足，贷款额度实操过程中会有宽松。放贷速度，这点改善的最为明显。无论是首套二套，还是二手房，西安各家银行放贷速度明显加快，最快的平安银行，甚至可以在1个月内完成审批放款等多项流程。　　市场“回暖”后市可期　　业内人士Z先生表示，去年下半年以来，房企摘地不积极，甚至于出现了一部分流拍，例如浐灞、高新、城北、航天、港务区、鄠邑等板块都出现了流拍。此次，西安从加大土地供应和减轻房企拿地负担两大方面，吹出来西安楼市在土地端的第一股暖风。对于房企来说，本次调整直接降低了房企的拿地资金压力，确实会对开发商今年的拿地带来一定的积极性。楼市是“政策市”，这是一个大家都心照不宣的秘密，市场“回暖”已经有迹可循。　　沈视楼市主理人沈玮表示，近来楼市从降息到政策支持，多重护航，一定会有城市上半年或迎来小阳春。就西安市场而言，还是比较稳的。呈现在销售端的是，两极分化情况继续存在，主城区与非限购区、区域内部，都会有冷热不一的表现。西安楼市已达本轮调控的政策底，不会再去贸然加码，但如今的市场回调也才刚刚开始，公开放松调控救市有些太冒进了。疫情后大概率会出现实操政策的缓和，土拍松绑、大兴基建等已经发力，二手房指导价、利率松绑等正在进行。从节中、节后的销售、登记情况来看，在优惠齐放+红盘集中上线的情况下，目前西安楼市的销量还是不错的。对于有刚性需求的群体，只要有适合的房源，及时上车才是关键。　　（三秦都市报记者杨颖） 转发量：5

5、西安市15所优质高中将与中职学校组建“名校+” 转发量：5

6、网友建议将大龄单身人群列为购房刚需，西安市住建局回应 转发量：4

7、西安市住建局：将认真研究将未婚青年纳入刚需建议 转发量：3

8、网友建议将大龄单身人群列为购房刚需，​西安市住建局回应 转发量：3

9、西安市贸促会签发首份RCEP优惠原产地证 转发量：3

10、西安市生态环境局新城分局组织收看警示教育片《零容忍》 转发量：2

敏感事件Top3

1、【花费百万在西安绿地·国港新里城购房时隔5个月连收据都拿不到】花费百万在西安绿地·国港新里城购房时隔5个月连收据都拿不到交付了136多万元的全款购房，至今已5个多月了，市民郁先生却连个收款收据都没有拿到，更不用说签署购房合同、办理网签手续了。全款购房5个月拿不到收据签不了合同也办不了网签据郁先生向西安市消费维权联合会反映称，2021年9月12日，他通过陕西贝壳闹海房地产经纪有限公司与绿地集团西安兴港置业有限公司签署三方协议，花费136余万元全款购买了绿地·国港新里城二期30幢的一套房屋。@西安绿地@绿地集团西北事业部@西安绿地国港城#西安##西安身边事##楼市杂谈##西安爆料##房产曝光台##西安楼市爆料##西安新闻# 转发量：1

2、西安市市场监督管理局行政处罚决定书西市监处罚〔2022〕0051号 转发量：1

3、转发微博@西部机场的秋菊入职西安机场的时候，面试我的领导问跟同事出现矛盾怎么办？我回答对事不对人，我是来工作的，工作是第一位的。我的确是这么想的，来公司就是要做事，这也是当时网上能搜到的标准答案，没想到我后来就被这句话害了。20年5月向西安机场提交反映职场霸凌的材料，11月集团成立调查组找我谈话，我把前后经过又讲了一遍，中间再次声明我一直觉得抱歉，给人力总经理王惠多次道歉，觉得自己给大家增添了工作量。但是让我等了半年才启动调查，我现在没有这种羞愧感了。会后给我看会议纪要，人力掐头去尾，这段只记了“我已经没有了羞愧感”我当时竟然天真的以为西安机场真的会像说的那样“原原本本原汁原味的还原事实”，结果没想到，这份本应该还原事实的职场霸凌调查报告，竟然捏造了许多事项给我泼脏水，包括指责我工作失误，拖延工作，事实上这些事项上我压根没有拖延或者失误，我因为坚持专业判断和职业操守，为公司节省投资近500万元，部门领导和公司高层都曾肯定我的工作，赞赏我的正直和坚持，没想到公司最后竟然被倒打一耙说我耽误工作？太寒心了！公司甚至在报告结论的最后一段，把我曾于某年几月几号迟到、部门值日打扫卫生不积极这种小事都列出来了，这种下三滥的话应该不是部门同事提供的，他们没必要这么歹毒，肯定是霸凌我的部门领导任晓华提供的。我本以为终于可以实事求是的解决问题，没想到他们恨不得一次彻底搞死我。我只想着做事，没有去考虑那些背后盘根错节的利益，所以我就被献祭了。在西安机场这个大型国企，想做一个正直的员工，最后就是这样的下场。#西安[超话]#@中国民航网@陕西发布@新华社@西安市人民政府法制办公室@陕西省国资委官方微博#职场##职场有话说##中国民航[超话]##招聘##面试##航空那些事儿##不止飞行##上海浦东机场##香港航空##首都国际机场##国航##校招##内行才知道##涨姿势# 转发量：1

本文由五节舆情监测系统根据西安市2022-03-01样例数据生成，找西安市舆情监测公司，西安市舆情处理应对，认准五节数据。